Торгово-деловой центр «Гамаюн» расположен в первой линии на просп. Гагарина, являющемся самым протяженным отрезком главной сквозной магистрали, пересекающей Смоленск с севера на юг. Одним своим фасадом «Гамаюн», хорошо заметный со всех сторон, также выходит на крупную и оживленную ул. Николаева. В этом центральном торгово-деловом, культурном и административном районе города сконцентрированы большие транспортные и людские потоки, имеются крупные жилые микрорайоны. Непосредственно около ТДЦ есть парковка с хорошими подъездами. В шаговой доступности остановки трамвая, автобуса, маршрутного такси. ТДЦ «Гамаюн» имеет разноплановую направленность. Здесь сконцентрированы офисы различных компаний, магазины одежды, обуви, сувениров, галантереи и т.д., организации, предоставляющие бытовые услуги, пункты питания, салоны красоты, аптеки и т.д. Якорные арендаторы: косметическая компания «Faberlic», сеть магазинов верхней женской одежды «BGN», магазин обуви «ЦентрОбувь», радиостанции «Мир», «Авторадио» и «DFM», магазин «ГУМ-Смоленск». Проехать к ТДЦ «Гамаюн» на просп. Гагарина удобнее всего из Ленинского р-на по ул. Николаева и Дзержинского; из Промышленного р-на по ул. Кирова, Урицкого, Коммунистической; из Заднепровья через Колхозную площадь по ул. Большой Советской.